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Tout housing furnished in Paris et en première couronne : studio, T2, T3, apartment familial, pied-à-terre. Nous évaluons chaque bien made to measure et proposons la stratégie la plus performante selon sa localisation, son état et vos objectifs de profitability.

Our fees sont transparents et made to measure : from 18% TTC en short-term, 13% TTC en medium-term, 5% TTC en long-term. Aucun frais caché. Simulation détaillée lors de l'estimation initiale.

Chaque propriétaire dispose d'un espace propriétaire en ligne : réservations, revenues, contracts, états des lieux, interventions. Rapport monthly envoyé automatiquement. Joignables 7/7 par téléphone, email ou WhatsApp.

En short-term : oui, vous bloquez vos dates à tout moment. En medium-term (civil lease / mobilité) : à l'issue de chaque bail. En long-term : selon le préavis légal du bail (3 ou 6 months selon le type). Votre bien reste toujours le vôtre — nous en sommes les gestionnaires, pas les owners.

Oui. Le civil lease (Code Civil) permet de fixer librement the rent entre les parties, sans être soumis à l'encadrement of rents Parisian. C'est le cadre le plus beforeageux pour an owner Parisian, applicable lorsque le housing n'est pas la primary residence du locataire (sociétés, ambassades, résidences secondaires, expatriés en mission).

Le mobility lease est encadré par la law ELAN : durée 1 à 10 months non reconductible, sans dépôt de garantie, réservé to tenants en mobilité (formation, mission, études). Le civil lease est encadré par le Code Civil : durée libre up to 9 years, free rentment fixé, idéal pour sociétés, ambassades, résidences secondaires. Le civil lease est plus souple et most profitable dans la majority des cas.

Nous ciblons des profils corporate et qualifiés : cadres en mobilité, expatriés, grandes écoles, sociétés, ambassades, résidences secondaires. Le housing est souvent pris en charge par l'employeur — risque d'impayé structurellement faible. Nous vérifions systématiquement la solvabilité via contract de travail, attestation employeur ou caution société.

En général oui : the rent au m² en medium-term (civil lease ou mobilité) est supérieur de 30 à 50% à celui of a lease long-term soumis à l'encadrement of rents. En contrepartie, une rotation plus fréquente — mais avec une vacance locative maîtrisée grâce à notre diffusion ciblée.

Si c'est votre primary residence : 90 nights per year maximum (limite légale). Si c'est une secondary residence : sans limite, mais you must avoir obtenu un change of use auprès de la City Hall in Paris, et potentiellement une compensation (transformation d'un local commercial en housing dans certaines zones).

Depuis 2017, tous les housings loués en short-term in Paris doivent afficher un registration number à 13 chiffres sur leurs annonces (Airbnb, Booking, Abritel…). Ce numéro s'obtient gratuitement en ligne sur teleservices.paris.fr. Full Concierge se charge de cette démarche pour nos owners.

Le change of use est une authorisation administrative obligatoire pour louer une secondary residence en short-term in Paris more than 90 days per year. Il peut être temporaire (renouvelable) ou permanent, et peut nécessiter une compensation : transformer un local d'une surface équivalente (voire du double dans les arrondissements tendus du centre) en housing. Procédure complexe — nous vous accompagnons via nos partenaires spécialisés.

Cela dépend de son statut (primary residence ou secondaire), du règlement de copropriété, et de la zone géographique. Certaines copropriétés intersay les locations furnishedes courtes. Nous réalisons un audit de faisabilité gratuit before toute mise en gestion : regulation, copropriété, taxation.

LMNP = Loueur en Meublé Non Professionnel. Statut fiscal ultra-beforeageux pour la location furnishede (courte, moyenne ou long-term). Deux régimes : micro-BIC (deduction forfaitaire de 50% up to 77 700€ de recettes) ou real regime (déduction des charges réelles + depreciation du bien = impôts souvent proches de zéro during 10-15 years). Nous travaillons avec des experts-comptables spécialisés qui accompagnent nos owners.

Dans 95% des cas, le real regime LMNP est plus beforeageux que le micro-BIC dès lors que vos charges et depreciations dépassent 50% des recettes. Pour a property Parisian classique, c'est quasiment toujours le cas. Nous vous mettons en relation avec nos partenaires comptables qui gèrent la déclaration annualle (compter 400-600€/an pour un cabinet spécialisé).

Oui, obligatoirement. You must obtenir un numéro SIRET en vous déclarant sur inpi.fr (anciennement guichet-entreprises.fr) dans les 15 jours suivant le début de la location. C'est gratuit et indispensable pour déclarer vos revenues en BIC. We support cette démarche.

En 4 étapes : (1) Free estimate within 24 hours after votre demande ; (2) Signature du mandat et audit complet du bien ; (3) Showcasing — shooting photo pro, rédaction of annonce, diffusion ; (4) Gestion opérationnelle dès le premier jour. Deadline moyen de mise en ligne : 7 à 14 jours.

Pas nécessairement. We have un réseau de partenaires en home staging et ameublement capable d'équiper un housing aux standards courte/medium-term en 2 à 3 semaines. Budget moyen : 8 000€ à 20 000€ selon la surface. Nous vous guidons sur les équipements essentiels pour maximiser la profitability.

En short-term : couverture par Airbnb AirCover (up to 3M$ de dégâts matériels) ou l'assurance Booking selon la plateforme. En moyenne/long-term : dépôt de garantie, assurance loyers impayés optionnelle (GLI), et caution solidaire (société ou garant). We manage managementment les déclarations et remboursements.

Oui. Full Concierge est titulaire de la carte G (Gestion Immobilière) délivrée par la CCI in Paris Île-de-France (n° CPI75012025000000401), couverte par une garantie financière de 110 000€ auprès de la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions. Tous nos mandats sont conformes aux obligations légales de la law Hoguet.

En short-term : premiers revenues sous 2 à 4 semaines after mise en ligne (dépend de la saison, du shooting, de la demande). En medium-term : 4 à 6 semaines en moyenne pour sélectionner a tenant qualifié. En long-term : 6 à 10 semaines (dossiers plus approfondis, deadline administratif de signature).